Charmant T3 lumineux de 66 m² Secteur Édouard Michelin

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T2 de 71m², lumineux, doté d'un grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis qui vous offrira un vrai sentiment d'espace au coeur de la ville.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec un second balcon.
Cet appartement n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2791€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien des communs)
Taxe foncière 1413 €
DPE E et GES E

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74m2 situé avenue de la république à proximité de la place du 1er mai.
Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour de 26m2, une salle d'eau, un wc séparé, un placard de dressing et deux chambres.
Vous disposez d'un accès à un petit jardin collectif au calme et exposée au sud.
Un garage fermé et une place de parking (devant le garage) constitue un vrai plus avec également une cave pour du rangement.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage en PVC.
Travaux à prévoir selon le projet.
Faibles charges de copropriété de 833€/an.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 71 m² au premier étage d' une copropriété de 2 immeubles, sur un secteur prisé de Clermont-Ferrand à deux pas du quartier La Glacière et de toutes commodités.
Il se compose d'un couloir desservant : une cuisine aménagée et équipée avec une petite loggia, un séjour de 23 m² , deux chambres de 11 et 12 m², un dressing et une salle de bains avec wc.
Bénéficiez également d'une cave et d'un garage de 17 m².
Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage pvc.
DPE D.

L'appartement est libre et vient d'être rafraîchit ( toutes les peintures ) après le départ du locataire.

* visite virtuelle disponible *

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par sa qualité de rénovation (2023), et sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition :

Un séjour spacieux avec balcon,
Une cuisine équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Caractéristiques supplémentaires :

DPE : D,
Double vitrage dans toutes les pièces (sauf dans la cuisine),
Charges de copropriété : 2675 €,
Taxe foncière : 1000 €.

Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 59.45m² lumineux et coup de coeur.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée donnant sur un grand salon de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres avec placard.
Cet appartement entièrement rénové avec goût n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

En complément, vous trouverez deux caves et d'un grenier servant de stockage.

PVC double vitrage, chaudière individuelle avec thermostat, DPE E et GES E.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété extrêmement faible de moins de 50€ par an ( syndic de copropriété bénévole)
Taxe foncière de 820€.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement lumineux de 66.41 m² dans un immeuble des années 1960 bien entretenu.

Il se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'un salon cuisine de 26 m², , de 3 chambres (13.17,10.10 et 9.69 m²), une salle d'eau et un WC pouvant être séparé.
L'un des plus gros points forts de cet appartement est l'isolation extérieure qui a déjà été votée et payée, qui sera donc prochainement réalisée (environ 20 000€ de facture!)
DPE actuellement en D, et qui sera augmenté avec cette réalisation de travaux de copropriété.
Isolation des toits réalisée en 2017, vous l'aurez compris il n'y a plus de gros travaux de copropriété a prévoir.
Possibilité de supprimer une des 3 chambres pour faire un salon de presque 40 m².
En complément vous trouverez une cave et un garage.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2017).
Taxe foncière de 867€ et faible charges de copropriété d'environ 1080€.

Venez très vite découvrir ce bien.

Visite virtuelle disponible.